El certificado de eficiencia energética (CEE) es un documento oficial que evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de una vivienda o local. Indica su nivel de eficiencia mediante una etiqueta con letras que van desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente).
El certificado energético es obligatorio en los siguientes casos:
Al vender o alquilar una vivienda o local.
Cuando se publica un anuncio de venta o alquiler (ya que debe incluir la etiqueta energética).
En edificios de nueva construcción.
En reformas importantes que afecten a más del 25% de la envolvente térmica del edificio.
El precio del certificado depende del tamaño y características del inmueble. En Certizara el coste parte desde 50 € para pisos de hasta 50 m², e incrementa ligeramente para viviendas más grandes o unifamiliares.
El precio incluye la visita del técnico, la toma de datos, la elaboración del informe y el registro oficial en el organismo correspondiente.
El certificado debe ser elaborado por un técnico competente, como un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero, debidamente cualificado para realizar este tipo de evaluaciones y registrado en el organismo autonómico correspondiente.
El propietario o titular del inmueble debe:
Facilitar el acceso al técnico para la inspección.
Proporcionar la información necesaria (planos, reformas, características de instalaciones, etc.).
Entregar el certificado energético al comprador o inquilino en caso de venta o alquiler.
El certificado tiene una validez de 10 años, salvo que se realicen reformas o mejoras que modifiquen la eficiencia energética del inmueble. En ese caso, es recomendable renovar el certificado.
Normalmente el proceso completo —visita, elaboración del informe y registro— se realiza en entre 24 y 48 horas, dependiendo de la disponibilidad del técnico y del tamaño del inmueble.
Un inmueble con una calificación alta (A o B) puede:
Reducir el consumo energético y las facturas.
Aumentar su valor de mercado y atractivo para compradores o inquilinos.
Contribuir al cuidado del medio ambiente, reduciendo emisiones de CO₂.
No disponer del certificado energético cuando es obligatorio puede conllevar sanciones económicas que van desde 300 € hasta 6.000 €, según la gravedad de la infracción.
Sí. Se puede mejorar mediante:
Sustitución de ventanas por unas de mejor aislamiento.
Instalación de sistemas eficientes de calefacción, refrigeración o agua caliente.
Mejora del aislamiento en paredes y techos.
Uso de energías renovables como placas solares.
Tu certificado energético, en manos expertas.
